太子幸福广场:新投资法正式通过,柬埔寨房产投资信号你get到了吗
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太子幸福广场:新投资法正式通过,柬埔寨房产投资信号你get到了吗

2021-07-21 11:06:56 来源:

黎明的曙光终将越过黑暗,照亮大地!

尽管现在疫情还未消散,还需要积极防控,但随着疫苗的大量引入以及接种工作的加速,相信,柬埔寨将在最短的时间恢复活力,蓬勃向上。截止目前为止,柬埔寨拥有疫苗超1600万,已为超过500万人接种首剂新冠疫苗,卫生部表示将全面提速,赶在10月份实现1000万人口接种目标。

同时卫生部国务秘书若宋班透露,7月底将有100万剂中国疫苗抵柬,8月将有300万剂科兴疫苗抵柬,此外,洪森总理近日已批准再购100万剂科兴疫苗。

疫苗是经济复苏的关键,得益于疫苗的大量引入,柬埔寨全民免疫计划将提前好几个月完成,这也将对柬埔寨经济的复苏打下夯实的基础。

全民免疫是柬埔寨经济复苏至关重要的一环,此外,柬埔寨也将从各个方面为经济复苏做好充足的准备,同时振兴投资者的信心。

柬埔寨新投资法草案正式通过,投资者收益良多

7月9日上午,在洪森总理主持的线上内阁会议上,王国政府正式批准新投资法草案,届时,海内外投资者权益将得到更加全面的保障。

新投资法草案纳入了一些国际义务,将向所有投资者展示柬埔寨王国政府对保护投资的承诺,并根据国际法提供保障、非歧视以及投资维护服务。

在新投资法规下,柬埔寨政府将为企业用以培训员工的支出,提供高达150%的税务回扣;而企业用以投资购买生产资本,如生产机械的支出,也可以获得高达150%至200%的税务回扣。

为了鼓励厂商为员工提供更佳工作环境,在新投资法规下,厂商用以设立方便员工的场所,如工人食堂和育儿室,有关建设费用将可被充作开支抵扣利润税。

有别于现有的投资法,新投资法规将按产业性质进行分类,属于政府计划吸引的产业,如电子和汽车零部件生产和装配业,会获得更多的投资奖励。

同时,在新的投资法草案中,政府将继续为合格投资项目提供3至9年的“免税假期”,其时限将视不同行业而定,这意味着,投资者将获得更多的便利以及收益。

除了新《投资法》即将生效外,柬埔寨政府在2021年也不断出台了与房地产、金融机构、旅游民航业等产业相关的众多政策利好。2021全年7万美元以下房产免征注册税,国内外贷款的利息预扣税从原来的15%降至5%。同时增加了金融机构放款的意愿,帮助相关企业和民众减轻压力。

这意味着柬埔寨的投资环境进一步升级,对投资者来说将有更大的施展空间,对柬埔寨房产市场也有着更深远的影响。

金边城市面积将继续扩张,房产发展未来可期

近日,根据柬华日报发布的消息中得知,王国政府公布的《2035年首都金边土地利用总体规划》中,金边城市面积将继续往外扩张,以满足实际需求,到2035年全市人口或将增至600万。人口增加意味着居住需求将增多,据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2015年-2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万套住宅,即每年住宅的需求量超过5万套。

但受疫情影响,部分项目供应链受阻、建筑工人短缺、开发商现金流不足等因素导致有的项目延期,据柬埔寨CBRE世邦魏理仕发布的2021年上半年房地产市场报告中显示,2021年竣工的公寓数量将不足8000套,这也就意味着,金边公寓的供给量远远不及需求量。

而随着疫情的有效控制,本地购房者的高涨以及外籍人口的入柬,柬埔寨未来房产需求将呈现供不应求,市场的溢价空间也将十分巨大,发展可期。

从当下来看,受疫情影响,柬埔寨的房价呈现一个平稳时期,甚至有的开发商为了回笼资金,还会给出有力的折扣,此时是最佳的入手时机。

柬埔寨投资热选 太子幸福广场

太子幸福广场雄踞金边CBD中心地段,汇集了独立碑、国家博物馆、大皇宫等著名地标,澳大利亚、日本、泰国、俄罗斯、马来西亚等各国大使馆近在咫尺。

两公里半径内,坐拥第一综合医院、巴戎医院等业界领先医疗以及国际学校ISPP、PARAGON、皇家经济法律大学等国际名校资源。紧邻永旺3期、PH商城、俄罗斯市场、中央大市场等知名休闲购物场所,被索菲特酒店,百色河餐厅、金界娱乐城环抱,集医疗、教育、娱乐、商业、旅游等资源为一体,可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求,尽享城市的繁华。

不仅如此,太子幸福广场雄踞金边繁华商业主轴线莫尼旺大道,新机场必经之地,于莫尼旺大道、王家军大道(C271路)、洪森大道三大城市主干线交网环心地带,于区域黄金交通路网中,瞬息通达全城。

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