金百汇:疫情下,租金依旧坚挺,柬埔寨写字楼发展潜力十足!
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金百汇:疫情下,租金依旧坚挺,柬埔寨写字楼发展潜力十足!

2021-07-21 11:03:07 来源:

受疫情影响,2021年柬埔寨的发展被迫缓慢,但随着全民疫苗接种的提速,疫情的有效控制,柬埔寨经济也在逐步复苏中。

而柬埔寨借助“一带一路”东风,凭借得天独厚的投资环境、政策红利和日渐完善的配套设施,已经成为越来越多人资产配置的优选方案。

2021年下半年将会有很多机会,因此,投资者应准备更多现金,以抓住任何出现的机会。

写字楼是城市发展进程中的见证者,演绎着城市的光荣与梦想,是反应一个城市经济的晴雨表。如果写字楼满租,或租金快速上涨,一定是经济启动或繁荣的体现。

当下的柬埔寨,城市化进程刚刚起步,人口红利巨大,伴随一带一路国运启兴,近10年年均GDP增速7%,泛亚高铁,100%对外开放的投资环境,美元交易,无外汇管制等一系列利好因素集聚于此。

与此同时,众多大型跨国企业的进驻与本地新企业的成立,促使柬埔寨办公需求直线上涨,写字楼市场供不应求。据悉2021年上半年,6座写字楼的相继完工为金边写字楼市场增加了64,358平方米的办公空间,预计年底将有52659平方米的净可出租面积进入市场。

截止2019年上半年,在柬注册的企业总共接近48000家。而在办公室入住率方面,平均市场入住率为85.96%。可以想象,写字楼将成为柬埔寨未来十年的投资新趋势。

随着疫情防控常态化,相关各行业的运行日渐恢复正常,对写字楼的需求会有增加。柬埔寨世邦魏理仕预测,2021年柬埔寨房地产市场将比2020年增长60%,预计写字楼市场将成为继住宅市场之后增长第二快的市场。

写到这里,有人可能想问,写字楼是不是不如住宅升值好?

其实不然,在柬埔寨,写字楼和公寓都属于住宅,性质一模一样,写字楼租金回报率更高,更合适。

首先,柬埔寨土地只分农业用地,工业用地,住宅用地。住宅写字楼商铺都属于住宅用地,没有任何区别,政策和贷款条件之类都一模一样。

其次,只要买到靠谱性价比项目的靠谱房源,租金强支撑,将来出售也绝对没有问题。

尽管受疫情影响,金边房产市场遇冷,但据柬埔寨CBRE世邦魏理仕发布的2021年上半年房地产市场报告中显示,金边写字楼的售价和租金都很稳定,不论是CBD区域还是非CBD区域,丙级和乙级写字楼租金都出现了上涨趋势,最高涨幅为4.9,这也表明柬埔寨写字楼市场的坚挺以及发展是十分可期的。

而高品质写字楼不仅不受经济周期的影响,还拥有长期稳定、逐年增长的现金流回报,能持续享受资产升值的好处,对投资者而言,无疑是当下最好的选择!

为什么众多企业将办公场所选在金边呢?

一方面是因为首都金边是柬埔寨的政治、经济、文化中心和交通枢纽中心,金边的经济活动占比是全柬埔寨80%,城市中心且地位凸显,加上加上良好的软硬件条件,对企业落户有很强的吸引力。

另一方面是,金边本身写字楼的品质较高,与企业自身的定位和形象相符合。未来几年,这里将是未来柬埔寨面向世界的重要窗口,必将在未来成为投资稀缺产品。

金百汇坐落于金边富人区——堆谷区,这里是金边最早发展起来的区域,集居住、商业、旅游等全优资源的强力中心区域,区域内多交通畅达全城,周边市政商业配套云集、金融商圈等转瞬即达。

作为金边唯一现房高端写字楼,金百汇以高端配套,全方位服务生活,配备了先进的硬件设施,挑高大堂、品牌电梯、充足的停车位、高质量、高效率的安防以及良好的内部办公环境,更赋予了写字楼稳健的圈层能量。

现在金百汇准现房高端写字楼不仅全球火热销售中,还全球火爆免租中,不管是想要入驻金边的企业还是想要投资金边写字楼的投资者们,都可以抓紧时间入手了哦!

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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